二手房首付一般要求是多少

二手房首付一般最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。

二手房过户须要哪些材料

找法网提醒你，二手房过户须提供的材料包括：

1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;

(资料图)

2.契税证;

3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;

4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;

5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

签署二手房购房合同的流程

签署二手房购房合同的流程主要如下：

1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。

2.签定房屋买卖合同。

3.签件、送银行审批。

4.贷款申请成功。

5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

5.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

9.办理抵押登记

10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。